近日 ，内蒙古自治区住房城乡建设厅下发了《关于推进住宅全装修工作的意见》(以下简称《意见》) ，要求加快推进全区住宅全装修工作 ，力争通过5年左右的时间 ，新建住宅全装修比例达到80%以上 ，基本实现新建住宅全装修竣工 。《意见》从提高住宅品质 、维护住房者利益出发 ，对从以下几方面对住宅全装修工作提出指导和规范意见 ：

　　一是明确了实施住宅全装修的范围和步骤 。住宅全装修要在住宅交付使用前 ，所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成 ，厨卫基本设施全部安装到位 ，墙面 、地面 、门窗 、灯具铺设安装完毕 ，所用建筑材料 、部品符合安全 、环保 、节能要求 ，达到入住使用条件 。范围包括新建商品住宅 、保障性住房中的公共租赁住房和廉租住房 。要求覆盖所有盟市 ，并在不低于15%比例的基础上确定本地区的工作目标 ，确保分年度 、按目标 、按比例 、分步实施 。

　　二是对住宅全装修的实施标准和协议签订方式提出意见 。要求实施住宅全装修要与主体工程同步设计 、同步施工 、同步验收 、同步交付使用 。鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修 ，开发建设单位根据不同需求提出菜单式装修设计方案 ，由购房者选择装修方案后 ，委托开发建设单位进行集中装修 。全装修住宅房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分 ，房地产开发企业可与购房者分别签订商品房预(销)售合同和委托装修协议 ，明确毛坯房价格和装修价格 。要求房地产开发企业合理控制装修成本 ，不得通过提高装修价格等手段变相提价 ，增加购房者负担 。

　　三是明确了各方责任 。规划部门根据自治区和本地区住宅全装修的工作任务 ，在提出住宅项目规划条件时 ，根据项目建设规模、企业资质等级等情况明确该项目全装修住宅开发建设要求 、面积 、比例等内容 。实行建筑设计施工图与建筑装饰装修设计施工图一体化精细化设计 ，由施工图审查机构负责审查 ，无建筑装饰装修设计施工图的住宅项目 ，施工图审查机构不予受理 。实行新建住宅项目建筑主体工程和建筑装饰装修工程同步招投标 ，招标文书没有住宅项目建筑装饰装修工程内容的 ，建设工程招投标管理机构不予组织招投标 。房地产管理部门负责住宅全装修项目实施过程的监督管理，依据规划部门 、施工图审查机构等的批准文件做好全装修项目的跟踪检查工作 。