新华网北京8月23日电 近日 ，住房城乡建设部有关负责人接受了新华社记者采访 ，介绍了当前房地产市场形势和调控工作 。

　　这位负责人说 ，近两三个月以来 ，由于大量新楼盘陆续上市 ，商业银行连续下调购房贷款利率 ，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率 ，减轻了居民购房的实际负担 ，使一段时期以来积累的住房需求集中释放 。当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求 。最新的市场监测数据显示 ，截至7月底 ，全国重点城市可售新建商品住房面积仍处于历史高位 。进入8月份以来 ，部分热点城市住房成交量环比稳中有降 。房地产市场将会保持基本稳定的态势 。

　　这位负责人表示 ，从这次对全国16个省(市)开展的督查情况看 ，个别地方出现了为强调稳增长 ，通过放松住房限购条件 、发放购房补贴等方式 ，刺激住房消费的苗头 。对此 ，国务院督查组已向有关地方政府提出明确的整改意见 ，要求出现放松调控政策的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控 。住房城乡建设部按照国务院要求 ，正在密切监测房地产市场的变化 ，会同和配合有关部门 ，研究进一步强化市场调控的政策措施 。