“目前房价尚不具备全面反弹的条件 。”住建部有关负责人近日在接受媒体专访时表示 ，各部门 、各地区要继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策 ，坚决抑制投机投资性购房需求 ，支持居民合理自住性需求 。

　　同时 ，继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施 ，确保限购措施实施效果 。

　　上述负责人还表示 ，有关部门要做好防止房价反弹的政策预案 。加快推进扩大房产税试点城市范围工作 。

　　房地产市场调控仍处关键期

　　对目前楼市的整体现状 ，该负责人表示 ，投机投资性购房得到明显抑制 ，房价基本平稳 ，住房库存量基本保持稳定 。

　　对于房价下一步走势 ，该负责人指出 ，从近期督查情况看 ，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落 ，有的仍是负增长 ，没有出现大范围的房价大幅反弹现象 。

　　但他同时表示 ，从近期市场表现及其影响因素看 ，房地产市场平稳运行存在一些不利因素 ，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期 ，巩固调控成果的任务仍然很艰巨 。

　　“中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策 、巩固调控成果 。各地各部门应坚持调控政策不动摇、不放松 ，坚决遏制投机投资性购房 ，努力增加普通商品住房供应 。”这位负责人说 ，随着大量保障性住房的建成投入使用 ，市场预期进一步稳定 ，房价尚不具备全面反弹的条件 。

　　房价过快上涨地区将被问责

　　下一步 ，各部门 、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策 ，坚决抑制投机投资性购房需求 ，支持居民合理自住性需求 ，促进房地产市场平稳健康发展 。

　　该负责人强调 ，首先要坚定不移地执行好现有调控政策 ，巩固调控成果 。继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施 ，确保限购措施实施效果 。适时对执行调控政策不力 、放松调控政策 ，造成房价过快上涨的地区实行问责 。加快研究并完善房地产市场调控政策措施 ，完善房地产市场调控长效机制 。

　　同时 ，要继续落实差别化住房信贷 、税收政策 ，坚决抑制投机投资性需求 。加快推进扩大房产税试点城市范围工作 。

　　有关部门还将继续做好房价 、地价动态监测 ，密切关注住房成交量 、房价等关键指标的新变化 ，做好防止房价反弹的政策预案 。