地方政府主导的“税收返还”是给予开发商的 ，这种优惠不仅与购房者无涉 ，更往往会使地方政府与开发商形成实质性的利益结盟 ，从而导致“高税负最终由购房者承担 ，而‘税收返还’却由开发商独享”的规则不公 。

据《》5月14日报道 ，我国60%左右的房企可以拿到财政补助 ，而2012年的上市房企年报更显示 ，2012年[ ] 、[ ]房地产等上市房企的财政补助金额高达逾亿元 。

这令人匪夷所思 ，对于价格泡沫严重 、且仍处调控之列的房地产，地方政府本应相对抑制其暴利空间 ，却为何屡屡为其“锦上添花” ，通过税收返还以及优惠政策给予巨额的财政补助呢 ？

原因无他 ，一是因为房地产综合税负较高（占销售额的30%-40%） ，如此给予地方政府较大的税收返还操作空间 ，二是因为房地产开发 、尤其是开发容易“出政绩” ，故而地方政府往往允诺优惠政策 ，以便于对相关房地产项目的[ ] 。

可是 ，在部分官员和开发商“各取所需”之余 ，却对住房刚性需求者以及其他行业 ，形成巨大的不公平 。

就住房刚性需求者而言 ，其固然希望相对降低房地产税负 ，因为理论上 ，高税负是房价居高不下的推手之一 ，然而 ，“税收返还”却与降低房地产税负无关 。因为 ，地方政府主导的“税收返还”是给予开发商的 ，这种优惠不仅与购房者无涉 ，更往往会使地方政府与开发商形成实质性的利益结盟 ，从而导致“高税负最终由购房者承担 ，而‘税收返还’却由开发商独享”的规则不公 。

就高新技术 、加工出口等行业而言 ，这些行业无论是提升我国经济的竞争力 、还是拉动我国经济的就业率 ，均本应是财政补助的重点关切所在 ，但是 ，在地方政府的短视之下 ，相当一部分财政补助却给予了房企 ，从而整体上降低了高新技术 、加工出口等行业的财政补助比例 。更应一提的是 ，近年来 ，在我国中小企业税负压力加大之下 ，地方政府却对房企给予财政补助 ，这更导致事实层面的分配不公 。

房企凭什么拿财政“红包” ？盘点2012年上市房企年报 ，我们会发现 ，尽管2012年房地产调控仍在持续 ，但是 ，绝大多数房企的暴利特征依然明显 ，其中有7家上市房企2012年的净利润增幅超过100% 。再以2012年获得财政补助高达2.03亿元的SOHO中国（港股公司）为例 ，其2012年的营业额为153亿元 ，但其净利润却高达106亿元 ，利润率高达69% 。对这样的企业进行财政补贴 ，让其他行业的企业情何以堪 。