（搜狐焦点呼和浩特讯 文/一丹）2013年呼和浩特的房地产市场可谓跌宕起伏 、悬念丛生 ，众人都在关注着呼和浩特楼市2013年上半场的结束方式 ，是延续繁华 ，还是继续逆袭 ？呼和浩特六月的楼市让人们大跌眼镜 ，成交套数与成交总面积双双下跌 ，环比5月份下跌40.3% ，同比2012年6月下跌49.58% 。

    几近半数的下跌却没有影响房价 ，住宅价稳 ，商业则更有大涨之势 。楼市虽然惨淡收场 ，却丝毫没有影响各大开发商的热情 ，据悉 ，呼和浩特6月共有七项目开盘 ，其他项目也举办各类活动积极蓄客 。开发商与购房者的“拉锯战”还将上演多久 ？在前期集中放量之后 ，或许这是一场实实在在的“持久战”。

　　呼和浩特楼市住宅量大跌价不变 商业渐甩萎靡之势

　　据搜狐焦点数据监控中心统计显示 ，2013年6月我市商品房共成交784套 ，成交面积95594.02平方米 ，环比5月份下降40.3% ，同比2012年6月下降49.58% 。

　　其中住宅用房成交727套 ，成交面积87075.33平方米 ，成交均价为6009.39元 ；商业用房成交52套 ，成交面积8261.42平方米 ，成交均价为17632.16元 ；办公用房成交5套 ，成交面积257.27平方米 ，成交均价为5695.64元 。

　　从数据整体情况分析，呼和浩特网签成交依然以住宅用房为主要市场需求 ，但6月的住宅网签情况环比5月下降44.21% ，同比2012年6月下降42.85% ，不过不管2013年来的住宅成交情况如何 ，住宅成交均价一直以来都波动不大，并未出现大涨大跌的情况 。相比较住宅的暴跌情况 ，6月的商业用房情况虽然较去年6月仍然有很大差距 ，但较上月还是有了一定的回升 ，同时 ，均价也每平方米上涨了四千元左右 。

　　赛罕区强势登顶显“大哥范” 商业成交均价突破两万

　　六月的住宅市场相对而言是惨淡的 ，但惨淡这个词似乎从不会出现在赛罕区 。据统计 ，赛罕区住宅用房成交338套 ，成交面积43276.41平方米 ，成交均价为6282.91元 ；新城区住宅用房成交195套 ，成交总面积22151.59平方米 ，成交均价为6603.1元 ；玉泉区住宅用房成交164套 ，成交总面积17966.57平方米 ，成交均价为4762.07元 ；回民区住宅用房成交30套，成交总面积3680.76平方米 ，成交均价为5308.74元。

　　商业用房赛罕区成交28套 ，总成交面积6127.94平方米 ，成交均价为20744.79元 ；新城区成交19套 ，总成交面积1761.49平方米 ，成交均价为7137.93元 ；玉泉区成交5套 ，成交总面积371.99平方米 ，成交均价为16049.91元 。

　　6月楼市惨淡收场 开发商积极入市备战“金九银十”

　　在经历了1 、2月的短暂调整与3 、4、5月的成交高峰后 ，6月的呼和浩特房地产市场惨淡收场 。仔细分析后笔者认为 ，前三月呼和浩特楼市在政策及市场因素的影响下 ，释放了大量的购房需求 ，导致6月成交现疲软之态 。同时 ，面对不低的房价 ，购房者与开发商的“僵持战”继续升级 ，大量的刚性需求也转为持续观望 ，这使得呼和浩特6月楼市成交继续延续了5月份的下跌趋势惨淡收场 。

　　虽然6月的呼和浩特楼市成交以惨淡收场 ，但是 ，购房者及开发企业却表现出了较为积极的入市态度 。据了解 ，呼和浩特6月共有七项目开盘 ，其他项目也积极举办诸如水果节 、烧烤节等活动蓄客 。从现场反馈情况来看 ，开盘咨询认购者颇多 ，活动场面也是异常火爆 。呼和浩特楼市的疲软之态是否会延续下去 ？这种回落是否与调控力度加大有不可分离的联系 ？更多楼市动态请继续关注搜狐焦点网每日楼市播报中心 。