据统计数据显示，2013年上半年呼和浩特商品房共成交6059套 ，成交总面积720595平方米 ，其中住宅用房成交5704套 ，成交面积661008平方米 ，成交均价为6122元/平方米;商业用房成交321套 ，成交面积56891平方米 ，成交均价为12862元 ；办公用房成交34套 ，成交面积2696平方米 ，成交均价为8099元/平方米 。

　　由于市场冷热交替 、新国五条等一系列调控政策的作用下 ，上半年首府楼市经历了3月份的逆势回暖 ，4月份以价换量 ，6月份的明显冷清。从今年上半年的网签数据来看 ，1至3月有小幅回落 ，3月开始网签上升 ，出现井喷现象。4至6月之后开始陆续下滑。

　　在经历了1 、2月的短暂调整与3 、4 、5月的成交高峰后 ，6月的呼和浩特房地产市场惨淡收场 。业内人士认为 ，前3个月呼和浩特楼市在政策及市场因素的影响下 ，释放了大量的购房需求 ，导致6月成交现疲软之态 。

　　虽然6月的呼和浩特楼市成交情况不佳 ，但是 ，购房者及开发企业却表现出了较为积极的入市态度 。据了解 ，呼和浩特6月共有7个项目开盘 ，其他项目也积极举办诸如水果节 、烧烤节等活动蓄客 。从现场反馈情况来看 ，开盘咨询认购者颇多 ，活动场面也是异常火爆 。

　　住宅用房在3月之后出现大幅的上升，主要原因为荣盛楠湖郦舍当月成交多达722套 ，出现一段时间的成交井喷 。今年上半年 ，节后市场初步回暖 ，促使刚需入市 ，加速楼市回暖 。而呼和浩特市在今年5月份之后 ，6月份开始 ，改善性需求仍为主 。

　　面对不低的房价 ，购房者与开发商的“僵持战”继续升级 ，大量的刚性需求也转为持续观望 ，这使得呼和浩特6月楼市成交继续延续了5月份的下跌趋势惨淡收场 。

　　反观办公市场 ，数据显示陷入冷清 。在1月及2月的成交相对较高 ，但是从3月开始 ，直到6月零成交 ，市场降温 。可以看出 ，在办公市场逐渐萎靡不振的情况下 ，住宅和商业仍是市场主导 。

　　源于限购持续、行业转型及城镇化加速等多重因素 ，商业地产开发继续维持较高的热度 ，呈现商业地产开发旺盛的态势 ，趋于理性的开发理念逐步形成 。

　　分区域来看 ，当前呼和浩特4大城区成交局势以赛罕区迎首领跑 ，新城区虽不甘落后 ，但也有微小差距 ，回民区及玉泉区以较大差距双双落后 。众所周知 ，呼和浩特的城市发展规划是:东优 、南拓 、西联 、北控 。赛罕区以东南板块为主 ，代表了呼和浩特建设的最高水平 ，交通便利 ，居住条件优越 。政府改造工程 、道路升级建设 、市政配套兴建 、商业设施完善 ，与此同时 ，小黑河经市政工程美化 、绿化后 ，将打造成呼和浩特最大的生态休闲景区 ，成就最宜居的生态版块 。随着版块不断完善 ，东南逐渐成为广大市民移居首选 ，赛罕区成交主力军自然不用质疑 。

　　相比2012年首府楼市的低迷开局 ，今年上半年的房地产市场以迅猛的房价涨势开局 。新楼盘纷纷上市 ，多为实力大盘 ，价格微调 ，高端楼盘价格略有上扬。在对2013年住宅项目价格监控中发现 ，在售楼盘出现不同幅度的微调 ，平均涨幅约为200B300元/平方米 ，开盘的项目也有相对微调 。例如以规划较好的路段和靠近市中心的区域涨幅相对集中 ，金川方位的项目也有个别项目出现上涨 。

　　业内人士预测 ，如果不出现重大的政策变化和经济变局 ，“量价微升”将成为下半年的呼和浩特房地产市场的主基调 。